Raaphorstpolderweg 3

Op zoek naar een gezinswoning? Kom dan zeker deze woning eens bezichtigen. Deze eengezinswoning is voorzien van 4 slaapkamers en ziet er keurig uit! De woning is volledig geïsoleerd, vanaf 2019 gerenoveerd en keurig onderhouden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Goverwelle en op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals: een basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, natuurgebieden, het winkelcentrum Goverwelle en het NS-station.

Indeling: Begane grond:
Entree met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wand closet. Vaste trap nar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, laden, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een radiatorombouw. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en zien er keurig uit. Op deze verdieping zijn de binnendeuren in 2019 vernieuwd.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Voorzolder met een dakraam en opstellingen voor de wasapparatuur, cv ketel (Nefit Combiketel 2021) en mechanische ventilatiebox (2021).De 4e en ruime slaapkamer met een dakraam, laminaatvloer, veel bergruimte achter de kniechotten en een lambrisering.


Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Goverwelle;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid 1 extra slaapkamer op de 2e verdieping;
- Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer;
- Ruime open keuken voorzxien van diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer voorzien van een 2e wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel;
- Energielabel A, geldig tot 2028;
- Dubbel glas keuken (2020);
- Bitumen dakbedekking berging (2021);
- CV ketel 2021 (Nefit, combiketel) en MV box 2021;
- Van toepassing zijn o.a. de asbest- en ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.